包子租号
2020-12-12 05:19:02 · 浏览次数：0 来源：U租号网
四川乐山市车子镇早上卖包子那地方有个卖鞋的门面“红星特卖会”他应该是短期卖，我想租那间门面谁帮我？
巴黎春天长宁区定西路常年折扣在
在一楼：奥卡索，星期六KISS CAT，百丽，思加图，真美诗的爵士根残疾，SEACH宝曼尼，巴迪和其他的鞋子一至四折销售; BR />在二楼：纳薇，贝拉维拉，JOJO，PLAYBOY牛仔裤服装销售;
三楼：背靠背，锐步，茵宝，李宁运动服销售;
地下一层：耐克阿迪达斯运动服常年出售
南站，地铁3号线到中山公园站下车，去下一个路口东定西路
其他折扣店地址：
2。杨浦区折扣店
文星路，市光路，杨浦ETAM和花木马已贴现滴更适合一个年轻的女孩，81359522辆
3。南京路步行街置地广场地下二层
常年打折的g-star（LEVI S佐丹奴邦威PUMA ADIDAS NIKE这个品牌，似乎并没有折扣），放置物品相当混乱（可能太多，因为它的流量），但如果有兴趣值得一淘。
4。岭南路，46路总站对面LUV使用的符号，JORDON，ELVA，GH，折扣店
很不起眼的小店，听BA说，厂家直销，是有点瑕疵的，每个星期会有一批货到。 TS是50元，长袖的。裤子是50元。 BA熟悉一些衣服在一个袋子里的大麻，并知道了对方，他们会拿出来给你看。
5。内衣常年特卖
普陀区金沙江结农工商对面澳门的年度销售内衣，通常是断码的，价格是非常合理的。
内2F折扣耐克，广告
6。巴黎春天长宁区，2楼
OASIS 1折起
FANS NO FANS BIANCO常年特卖（网友评价：上次去巴黎春天长宁确实有很多的折扣）
7.OUTLETS
青浦。漂亮的地方，折扣也很厉害
8。罗经典收藏
浦东临沂路和东三里桥路的路口。可以做隧道九线，119门的华联吉买盛，去到北方来。 （网友评价：外贸剪牌的衣服居多，有很多阵营的服装品牌，不知道真假，反正便宜粉）。
9。大木桥路斜土路路口的恐龙专卖
也有程家桥仓库的ESPRIT和恐龙销售的。特价的床上用品可以由营业员拆开看，能接受的小瑕疵的拿走，不能接受他们回来，比车程家桥人性化技术，驱动之家桥是不能打开的。
10。曹家渡友谊商店
三明治折扣基本上折，喜欢这个牌子的MM不要错过。另一种“AD”的常年折扣店的商品和量的三分之一到一半。
11的梅森品牌销售的
地铁十号线漕溪路站下面
12文峰千惠（张杨北路连接路等）
在地面上地板有很多的杂牌常年特买，特别是附近的肯德基2楼洛卡（新的小，基本折扣，折扣1-5折不等）;迈尔斯（新1-5折不等）;拉夏贝尔（这个牌子就不说了，常年打折，经常反季特买1折的衣服尺码偏大）;贝拉维拉（一般超过70％，脱衣服尺码偏大）; KAJA（折扣的衣服，一般为3倍）;西村名对象（花车很便宜的鞋子，自己的大小）。 （交通：799，申鹭线，640，大桥四线，85，东周线，626等到蓝城路下车，在未来的轨迹线）
附：走动了文峰千好处，可以去看看蓝城路，有一排商店里面的衣服都还不错，店主提供你的店铺，依靠自己的还价，有一个剪刀的衣服卖伊都锦，质量是非常好的。或者沿着五莲路，直到你走到荷泽路，也有几家商店，建议（加法，减法，乘法和除法），都是老客户光顾商店的第一通知老客户到新的股票，去晚了好东西挑完了。
13购物中心高桥（双向霞路季景路）
这里人气差，在一楼的化妆品，箱包，首饰，鞋，没有什么特别的吸引力; 2楼ETAM年折扣更便宜浦路家，往往1-3倍衣服的KAJA折扣，价格比上面的文峰，很多2折衣服，卡他没有到这里参观热门，但试衣服非常方便，不用排队， BA态度还不错，就是位置太偏僻。 （交通：936971611，申高线，968815等）
附：走在这里，可以沿夏双向的路，郭杨高北路3号门走，左转进入外高桥保税区，室内步行街，这里来的游客多，让店家开价很高，不要犹豫，讨价还价。衣服，包包，鞋子，手表，晶钻饰品（我特别喜欢这个，这里的价格是不高，但还价）。有很多仿冒品，有点以前襄阳路的味道，但很早关门。
14。依靠张扬路东方路的华联商厦
许多品牌的常年折扣店：艾格，G2000，拉夏贝尔，BEAR TWO，ESP等等，这些都是在二楼，一楼是买鞋子。在哪里人气不是很繁忙的，试衣服很方便。
15。名称是“外贸服饰”，松江老中山三路559
莘庄坐，宋鑫线到底汽车站（较慢1个半小时左右），体育馆沪松线（约半小时）到总线站，过马路后，胡同（路口上航假期）可里走去直接中山北路，右转，步行约五分钟
马桥孩子们穿着特殊的衣服买，价格几乎是5,10， 15,20带来从马桥厂。风格是相当小的，道路是漫长的，不要去要失望了！
品牌折扣（由英文字母AZ排列）
A：
1。 A＆D销售
地址：南京东路100号外滩方向
交通及其他信息：地铁河南路站，公交20路之间。 3倍
上海ADIDAS，NIKE，体育用品折扣A / N
2。
（1）虹口足球场的正门北面100米处的轻轨轨道高架下面的阿迪达斯专卖店折扣足球鞋一般都是50％的折扣！例如，洋葱对托尼是白色，打到324元/双，以及各种罕见的风格，很不错。隔壁的垄断NIKE小的店（估计店主NIKE的球迷），足球鞋款式近20种，难得啊！价格没看，估计要低于市场价格...
（2）物美商场（四平路靠近赤峰路口）二楼“文武体育2倍，达到70％，品种多的文武体育”在上海有很多连锁店，主要从事在nike和adidas，交通115,123,142,874,554都有的，同济附近。他们应该是一个全年的折扣连锁店。
（3）万体馆东，20％的一年，整个事情得一塌糊涂，鞋子4墙壁，耐克，阿迪达斯说。
（4）引以为傲运交流，天钥桥路869号，靠近中山南二路，大华也有一个音乐和更多的乘客下广告和converse的鞋子经常打折的。
B：在
八仟代的特卖店
地址：大木桥路肇嘉浜路，大木桥路云洲商业大厦地下，但现在已经转移到学院路，几乎云洲商业大厦500米，里面的西服还是很不错的，一般2个以上10折下来800-1000！
2。 Ballade鞋折扣店
地址：北楼605浦东南路978号东泰上海浦东八佰伴200米处，电话：58889527，
交通：82,981,574,796,338,987,583,584,818,339,792，隧道三线，地铁二号线4号出口（所有东昌路店）
3。班尼路大型折扣店B
了很多东西，班尼路，所有的品牌都有班尼路，S＆K IPZONE，BASE ......
地址：四川北路，虹口区，1511联系电话：66352200营业时间：9:00-20:00，交通：21,18
4。贝拉维拉
（1）在地铁三号线漕溪路站下面的集美辰品牌销售
（2）一楼1195（复兴中路和陕西南路交界口近复兴中路的边缘。上海大学中英国际学院的科学与技术），贝拉维拉基本全场50％的折扣。上下两楼，二楼的一些商品三网融合，非常完整的项目
5。百利安
曲阳家乐福三楼（混凝土地面上没有清楚地记得），年贴现率
6基本众议院万源路2163号A座3楼，近宜山路，在另外的BH的一部分，也出售一些甲板，周一至周五，每天和周六是单周，64468005
南浦大桥 - 上海体育场沿毫米x 89路，到莲花路田林路下来，找到万源路田林路，然后沿着万源路宜山路，...
静安寺/虹桥路徐家汇/ MM沿西部巴士站，您可以乘坐548路，莲花路宜山路下车，沿宜山路万源路走
C：
1.Colour 18常年出售
地址：闵行区沪闵路7388号南方商城
的
2.converse折扣店
临汾路。店虽小，但里面的东西。
D：
1。戴安芬常年特卖
（1）福州路西藏路路口。福州路来福士广场附近，哈森专卖店，在右手边第二家门店的家年度折扣。这条道路，在福州，福州路来福士广场附近，哈森专卖店，每个人都应该知道那个地方，在右手边的家IT卖场，每年的折扣。
（2）奉贤路上的地铁石门一路口，穿过南京西路2个小门可以直接通过在住宅楼里面的小门面。 20％的折扣最新的大小也很足。另一种是比外面低很多。人很少，所以阿姨态度非常好，非常好，非常有耐心。
2。达吉斯内衣
古北路，长宁区445 - 这是地址，不过隔壁有处理断码内衣的门面。罩杯包的一般卖10日和20日，四折颜色尺码更好的捆绑。约20睡衣100 /套，调整型内衣内衣
E：
1.ESPRIT特卖
（1）金沙江路788号，在长风公园旁边的华联2楼，216/707/754/765/766/785/551/567/837/846/856/44/67 /一百四十三分之九十四路路公交车已经
交通及其他信息：50％的折扣商品购买折扣不变的，买了两打3折4折的衣服买2件打2折，3折的衣服，等。附件的折扣，便宜的鞋，包，当霉干菜卖。
（2）回家的路上桥ESPRIT HOME工厂
2。艾格长期销售
（1）三路，临沂交界处出售华联吉盛的2F的
交通及其他信息：在785大桥一线，119浦路，临沂路。基本在3％左右的货物，无论是老的和新的。
（评论很便宜：普那路的etam以前，但去年没有去那里，一般有3倍以上，不FOXTOWN在ETAM店价格便宜的）
（2）豫园天宇购物中心。豫园新路9号，长期特卖3-5折高桥ETAM常年折扣店商场
（3）（见高桥购物中心引进）
F：
> 1。 MiaMia，FashionShow特卖米/ f
地址：3楼，金鹰购物中心MiaMia计数器信息：常年全场2折起。
G：
1.G2000折扣柜（长期销售，主要是男性）
（1）南京路步行街的华联商厦2楼常年3折。 340上海南京路（南京路步行街，河南路，地铁一号线站）
（2）金沙江路，2楼，788号，华，连扑沱店（二楼自动扶梯上了你可以看到）货物是西装，朗姆酒，衬衫，长裤的版子（衣服好，是密切切割设计）
（3）五角场的大西洋百货，2 - 50％的折扣
H：
1。花木马程序计数器
四川北路巴黎春天，常年打30％的商品，也有新的，一般是半新的（不打折的）一半的30％，70％，面对季节整柜，有时不仅打三也参加商场活动，当然，就越有机会。
2。哈森鞋
昆山花桥出口沪闵安亭安亭方向的曹安路西，，上海收费站西
J：
1。 JESSCIA销售
地址：3楼，浦东华润时代广场（八佰伴对面）其他信息：常年3-5折。需要注意的是三楼！ 2楼JESSCIA积极的价格
2.JOJO常年折扣店（mm说已经搬到长宁路玫瑰坊4F去了）
地址：宣化路59号近江苏路，农工商超市对面，一般为3 - 5折过季货品，包括衣服，鞋子，包袋和服饰配件
营业时间：10:00 - 21:00
K：
1.KAKO年度折扣 />（1）青浦奥特莱斯
（2）浦东华联（八佰伴旁）
L：
位于La Chaux-DE-百丽常年折扣店专柜
七宝音乐购买2楼的商场，ETAM柜台旁边的。常年卖样衣，都是只有1到2样衣，更新速度是非常快的3-5倍，很多的东西。
2.LEVI'S的
万元的体育场旁边FOXTOWN折扣商店，G-STAR
3.LUKA长期折扣
（1）浦东文峰。全场2折起，主要是在春天和夏天的衣服，男性和女性有...只是ETAM隔壁
（2）虹梅南路126弄。锦江乐园地铁下来在虹梅南路路以南，在高架下面有一个小胡同，往东拐就看到洛卡仓库的蓝色和黄色的房子，东西是很便宜，但不是很好破旧的感觉。不能尝试
4。年销售婴房购物
南昌路，淮海路，茂名路之间，是当一件衣服，最便宜的3倍，4倍 - 70％的发送。
M：
1.M2的特价店
地址：中华路1007折叠（*近尚文路，公交66路，11路）
（网友评价：这个地方就不用去了最后一次，我花了老板金已经发现，去一些大妈，衣服很少，还有其他牌子混在里面，感觉不适合年轻人啊）
>
2.MiaMia FashionShow特卖男/女
地址：金鹰购物中心3楼MiaMia专柜。
N：
纳薇的特殊计数器
的南方商城一楼的新莲花地铁站至少8折以下的50％，很多大衣外套是2折，质量还可以
2.Newbalance
（1）四川北路巴黎春天，我每次去会看到50％的折扣鞋，小，男，女模特共约20对，但每次我去那里也可以考虑常年折扣
（2）浦东莲花（杨高路和羽山路店附近）
（ 3）四川北路武昌路侧有一个21世纪的体育城，NEW BALANCE内打开一个折扣工厂店
3.NIKE全球折扣工厂店（唯一的）
（1）巴黎春天巴黎春天七宝店长宁
（2）浦东联洋大拇指广场开（芳甸路）
O：
1.on与常年出售
二楼的时代广场（Times Square），中国浦东韩国品牌常年出售的折扣打电话到七折，能淘到又便宜又好的衣服，很漂亮，喜欢韩国服装的MM可以去看看。
2。 ONLY
（1）淮海东路99号Hengjidasha自己的公司，70％的折扣哦（网友评价：淮海路的ONLY并不总是股份）
（2）龙之梦：地铁二号线第三第四行中的中山公园地铁下
（用户评级：上个赛季的衣服是50％，新的，未来的VERO 50％脱衣服卖哦）
P：
1.PAUL FRANK BAPE店B / P
瑞金二路和复兴中路交错
Q：
R：
1热风鞋折扣
在瑞金路的平均价格为98元。
特价店在瑞金一路长乐路，新锦江斜对面，旁边一个正价卖休闲户外的热风
马当路，对面就是优衣库（Uniqlo）
南汇路梅龙镇对面
汇率
双星宝贝
双星宝贝在人民广场，家在哪里常年3折的店是从新世界前面的下沉式广场进入地铁到商场门口。
TT：
1。严年度折扣
方浜中路交*路口和旧校场路，东花美钻门口路南侧走到底，你可以看到的。常年打3-5折
2。 THE NORTH FACE
青浦常年专卖网点，包括“Cloumb”，“Clarks的”ECCO“GEOX”等。
U：在
1.USPOLO工厂店
地址：吴宝路1565号（近老上海的绿色之路）
W：
1。外交官行李
在FOXTOWN一楼常年特买
X：
暇步士鞋
FOXTOWN一楼全年特买
Z：
1。佐丹奴的
南京东路，原来二楼的中国海外大厦（东安百货隔壁），常年出售一楼正价旗舰店
。工厂折扣闵行：
1。欧莱雅服饰公司
8923中春路闵行，中年妇女的服装
每周二，四6，9:30 ----- 16点三十
杨浦区：
1。明亮的针织童装
鞍山路220号（（同济附中隔壁）周一至周日8:30时至下午5时30分
公交车：70路。线换4号线大连路站，然后打车12块钱过去，还是蛮快
说实话，刚开始是有点令人失望，衣服没有我想象中的好看，乱，杂项小衣服小于1岁的蛮多的，但主要是连体衣，家里有很多，下来，感觉天气暖和了一个冬天的连身没有单独的身体好，但是那可爱的分割春秋衫好一点的，几乎没有，因为你不能空手而归，所以翻了好几倍的一堆衣服，终于有了一些收获：史努比衬衫20元和30元，紧身衣与小短裤，春秋裤袋10元，薄毯（做一条浴巾）15元和10元，一件背心，成人睡衣20元。
最满意的是还没有出来的门市部，鞍山路的一家小店收获了两件毛衣和一对裤子，$ 35，$？30和15美元，我觉得的比光明针织厂的成本效益。
总体而言，更亮还是值得一去，挑耐心等待。其他衣服1岁以上至T恤衫，颜色更鲜艳，，成人睡衣还是应该挑，但我并没有花太多的时间。
2。上海针织厂童装
扬州路3号楼第2楼464周一至周五8:00至17:30
光明厂的东西都是散放在篮子里，并没有感觉很好。上海针织厂的东西MS比较干净，基本上树立了良好的塑料包装袋一个很好的的东西，东西的黄色小鸭和丽婴房的。
浦东新区：
天的欧洲天空时装有限公司，有限公司
主要卖点：的ESPRIT MUR.EMOOL的像出口日本。还有很多其他牌子的衣服。
，秦佳在香港，川沙路交叉口。龚新光站前路，镇，四川路东首。
总线：蔡座机 - 新光站前陆川线 - 新光站，马路对面是向上的，你可以看到很多的迹象。每天开门（工厂大门紧闭，问门卫，他会放你走的）很多衣服
仓库不幸的是，适当的年龄过大，定价是非常不公平的。衣服卖150米春，夏种，制造商是不是很漂亮。
建议：彩信无需专程去，坏的东西。不是位于非常偏远的地方，公共汽车站和站牌，你站在路上，挥舞着能够阻止。
2。上海兄妹服饰有限公司，公司
卖：拉夏贝尔。LUKA。mogolian。
东陆公路（秦家港路以东到底）龚路镇群乐
公交车：线 - 群乐上海（向前走，半站进东部前）。 - 小华江路（卖票的说，小华江路，肯，停在站），因为他们不卖东西，上了二楼。
门每一天，你可以尝试人们不知道要问边缘的店铺下来，才知道。
3。秘密拉贝尔
，朱七路，南汇六组一般新的单鞋120。靴250。
公交车：荒川线 - 秘密拉贝尔（地铁2号线坐到张江转张川线卖票的秘密拉贝尔，都知道）。自己开车去他们的工厂免费停车场。
4。达芙妮（小麦）
的南汇区六组新浜加油站东首的
总线的：荒川线 - 新浜（同上）50-100左右，每天打开门 BR p> 5。海舒心针织有限公司（现只批发200）的
顿河土地王家桥新房子115
公交车：618，上川线 - 唐露养殖场（新农场往回走，水泥路500米，老农场前进桥），
6.2010工厂折扣
高翔路，浦东新区高东工业园区号941，62882161 -8639
公交车：971 - 高翔路（工业区）
门市部周一至周五从8:00到16:00，全场3折起，在店外，同步，但也有一些去年的风格，裁员约100-200元。旧风格的男性和女性便宜，但很多尺码不全。
八仟代西服（常年出售） />北蔡镇扬林路138 58448212
山木服装
新金桥路230号内的公交车：573.618 790.987 - 新金桥路（IRD）
市区的MM去上木可以乘2号线到世纪大道，转杨高线，达到了790987。
或乘上川线（金陵路，人民广场，下
MM乘法）新金桥站，或乘573新金桥路（上海火车站的MM可以去四川路，大连路隧道，沿途的MM也可以乘573）。
山木制衣的衣服基本上是20,25， 30,35,40,60这样的价格，裤子也有80种的出口衣服裤子，可以尝试在三楼，华丽的包装的价格和服装的价格是不一致的去到仓库打包衣服结帐，电脑结帐自动打折，收银，请注意。在二楼还卖（10个或更多的尝试还还价，如果有一个戴眼镜的中年男子告诉他，他是黄经理商铺拥有自己的烟斗。）衣服，但乱开价还价，人工计费。周一至周五9-16，周六9-12，周日。
山木ONLY的衣服，T恤和吊带多数是天津工厂生产的，但也几把剪刀品牌的衣服，材料，精细，但也有一些样衣，只有一个，那里的价格大概在10-200元，女式衬衫，裤子，T恤，裙子，礼服，孕妇装，外套有男人的衬衫和夹克，以及孩子们的衣服。
9。圣雪绒
新金桥路230号内的公交车：573.618 790.987 - 新金桥路（IRD）
羊绒衫，手套，围巾等。在第4和第5层出售，楼梯引导你挂两块牌子。电梯是一个很大的货梯，双方将开门的那种，第一次乘坐将是可怕的，但仍然是非常安全，放心哦！（有些只要100左右，是有点瑕疵的，工作人员会提醒你，你在哪里，买一切都取决于你的态度是非常好的，记得看中了先别买，4楼5楼，看着买！）
10。永新装修5/28（百圣鸟）（MM说没有，事实上，重新打开）
粗糙度的道路上，具体几号好像没有，工厂直销店，工厂现在搬到南汇去的边缘，在金桥公园的边门。
638843经过那里，卖车票去永新他们知道。但去300米出售地方。
11。上海艾葛英国服装（服装）
的津湾路389号靠近新金桥路，金门广场607室，电话58999333转艾格服饰。
销售将每年在公司内部，问前台的销售时，她说，他们使用的是办公室的休息时间，从11:00到1:00，T恤，衬衫15外套和裤子20。冬季30做的五搂或七楼。
12。冈野制衣厂
新金桥路1459（近金豫路）周三中午11:30至13:00
靳雨路交界处的斜对面，新亚新金桥路光大酒店。所有儿童服装，虽然进口的棉织物做DISNEY品牌的衣服
后，荒川线，573总站去金宇路，来结束（车，从火车站）
许多外国的卡通经典，我知道这件衣服，如著名的卡通片的机车暴风雨前的便宜的衣服稍贵，一般为5元至15元，好的再稍贵5元。偶尔成人服装。0至14岁孩子的衣服，但是我看到的大多是10岁以下的，尤其是在婴幼儿特别大，像他们一样好。风暴，每一次的狂欢。购买仓库到门口问，在后面的工厂。
13。博士蛙的
外高桥保税区泰谷路78号销售地下室，周一至周六。
连体服装薄的短袖，10元，15元，薄的长袖，长袖厚的20元。衣衣大多有点小瑕疵，不找了。
想租个门面干吃的``包子，水饺，早点一类的。在租门面时要注意哪些细节？
1.看出租房的产权证明。2.参考周边的出租价格。3.压低租房押金。4.中介费一般可以谈到月租的50%（如果通过中介的话）。5.认真审阅租约条款，有疑问要及时弄明白。6.注意是否为近期拆迁规划中的建筑，以免花冤枉钱装修。
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
你可以参考一下下面的合同范本，希望对你能有帮助。
房屋租赁合同范本
编号：
本合同当事人
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为
2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2） 。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计 个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、
2、
第十七条 本合同自双方签（章）后生效。
第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号（或营业执照号）： 身份证号：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点： 签约地点：
设 施 、设 备 清 单
本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
二、暖气管道 [ ]
三、热水管道 [ ]
四、燃气热水器 [ ] 型号：
电热水器 [ ] 型号：
五、空调 [ ] 型号及数量：
六、家具 [ ] 型号及数量：
七、电器 [ ] 型号及数量：
八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方： 乙方：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
、必须要求房东来签，或者在合同附件中附上房东授权甲方出租房屋。由于甲不是产权所有人，所以他没有权利出租，特别是房东租给甲方的时候特别声明甲方不能转租的。
2、记住一定要检验房产证的真伪，而且要求房产证上的人签字，其他人签字是无效的，共有房产的最好两人一起签，实在不行签一个。
3、约定租金、使用范围最好，这样乙方可以在合同期约定内使用房子而不担心有什么差错。最好找离学校近的地方
1.关于商铺。一定要看房产证原件上的商铺使用范围内是否可以做餐饮。不然办不下执照。
2.关于位置。一定要结合商铺所在商圈的消费者的喜好而调整产品，不然就是闭门造车。
3.关于经营。一定要考虑到生意好了一定会有后来者加入竞争，生意不好了如何调整策略，不然，不希望发生的情况不会因为你不希望而不会发生。
祝 好运
注意事项：
一是由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。
二是房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构（指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构）从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险。
三是房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本（可通过北京市房地产交易管理网免费下载）。
房屋承租人在签订房屋租赁合同之前，应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证件及房屋出租委托书，核对委托权限及期限，在约定租金支付方式时尽量避免一次性支付较长期限的租金。
四是对个别房地产经纪机构由于经营管理不善，造成不能履行合同约定，且双方无法达成协议的，应通过司法途径解决民事纠纷；对极个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务，实施经济诈骗后人去楼空的，应尽快向公安机关报案。
五是各房地产经纪机构应加强对公司印章、合同、资金、分支机构及从业人员的管理，并及时办理地址、联系方式变更备案手续
给你个范本,结合自己的情况改改就可以
租房合同
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。
2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。
3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。
5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。
出租方（盖章） 承租方（盖章）：
地址：
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
开户银行： 开户银行：
经办人帐号： 帐号：
电话： 电话：
电挂： 电挂：
邮政编码： 邮政编码：
鉴（公）证意见
开个包子店需要办些什么证件
开包子铺需要办理个体工商户营业执照和食品经营许可证。
根据《个体工商户条例》 第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
《食品经营许可管理办法》第二条 在中华人民共和国境内，从事食品销售和餐饮服务活动，应当依法取得食品经营许可。食品经营许可的申请、受理、审查、决定及其监督检查，适用本办法。
扩展资料：
《食品经营许可管理办法》第十二条 申请食品经营许可，应当向申请人所在地县级以上地方食品药品监督管理部门提交下列材料：
（一）食品经营许可申请书；
（二）营业执照或者其他主体资格证明文件复印件；
（三）与食品经营相适应的主要设备设施布局、操作流程等文件；
（四）食品安全自查、从业人员健康管理、进货查验记录、食品安全事故处置等保证食品安全的规章制度。
利用自动售货设备从事食品销售的，申请人还应当提交自动售货设备的产品合格证明、具体放置地点，经营者名称、住所、联系方式、食品经营许可证的公示方法等材料。申请人委托他人办理食品经营许可申请的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明文件。
参考资料来源：百度百科——个体工商户条例
参考资料来源：百度百科——食品经营许可管理办法
一、包子店属于餐饮行业，需要办理三到四种证件。具体如下：
个体户营业执照。
卫生许可证。饮食店牵涉到食品还要去卫生部门办卫生许可证
消防许可证。店比较大的要去消防部门办消防
健康证。从业人员要有健康证。
二、个体户营业执照办理流程：
1、需准备店面房产证复印件,(是租的房子还要租房协议书)
2、身份证复印2张 ，一寸照片5张.
3、到当地工商所申领表格办理工商营业执照。
4、再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。
5、拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税。
6、最后，整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天，这个各地不同的。
扩展资料：
餐饮行业特点：
1、一次性
餐饮服务只能一次使用，当场享受，这就是说只有当客人进入餐厅后服务才能进行，当客人离店时，服务也就自然终止。
2、无形性
餐饮业在服务效用上有无形性，它不同于水果、蔬菜等有形产品，公从色泽、大小、形状等就能判别其质量好坏。餐饮服务只能通过就餐客人购买、消费、享受服务之后所得到的亲身感受来评价其好坏。
3、差异性
餐饮服务的差异性一方面是指餐饮服务是由餐饮部门工作人员通过手工劳动来完成的，而每位工作人员由于年龄、性别、性格、素质和文化程度等方面的不同。
他们为客人提供的餐饮服务也不尽相同，另一方面，同一服务员在不同的场合，不同的时间，或面对不同的客人，其服务态度和服务方式也会有一定的差异。
参考资料来源：百度百科-餐饮行业
在餐饮市场上包子店属饮食行业，首先要取得合法的有效的营业执照，开饮食店要取得健康证，还有卫生许可证，还要经环保部门同意方可领取营业执照、还有相关的税务登记证、组织机构代码证。
具体的证照办理如下。
1、首先是卫生许可证的办理。
卫生许可证是你当地的食品卫生监督所办理。基本要求如有：（1）店面瓷砖贴到1.5米以上。（2）生产加工过程中有防蝇防尘设施。（3）要有专门库房或者是填仓板进行原料存放。（4）店铺内至少要有一个水斗。（5）店铺附近没有大型垃圾站。（6）店铺边上没有厕所。等等。
2、其次是工商营业执照的办理。
办理餐饮营业执照前置审批条件是一定要完成的，不然的话是不能办理餐饮执照的。 （1）申请字号核准。（2）环保申批(不能通过一般可以办临时证) 。(3)卫生许可证办理 (从业人员健康证明)。（4）营业执照办理。
3、税务登记证的办理。
税务登记证的办理程序可在当地职能税务部门具体了解。一般办理税务登记需要准备的资料如下：（1）营业执照；（2）房屋租赁合同，房屋产权证等。（3）法人的身份证；等等。
怎么才能开一家包子铺，需要哪些手续呢？
定位
是做什么样的包子店?
别以为包子店就包子店。有在市场旁边、行人街道旁、店面等，它们服务的人群都不一样。在市场旁的是贴近供需场所，目标人群是家庭为主;路边目标人群是上下班或经过饿肚子的人;店面的就是早中晚餐想吃包子的人群，他们有的是偶尔经过，也有特过过来的(吃饭、面条多了总想换换口味)。
一般的社区店：
1、根据特色起个亲民有品位的店名就好
2、人性化，也不在说什么设施配置细节上的人性化，而是老板和员工给这个包子铺带来的生命。店铺面向的顾客都是周边工作、生活的固定人群。老板这个招牌就是重头戏了。吃货铺子当提供的吃的东西已经能够基本满足上门吃货食欲的时候(就是在味道这个方面很难提升了)，店铺主人所带来独一无二让人亲切的特色(就是所谓的人性化)。
学校和商业圈：
学校和商业圈旁边会有数不清的吃货摊子。可能价格、口味、卫生什么方面来说都无太大区别。
比的一是特色和正宗，尤是吃货行业，多数人只认人多的店，吃货不管你这个名号背后是个什么样的故事，或者还是根本没有故事。只管看上去是只有这家是正宗的样子。名号看上去就是高端霸气上档次历史韵味正宗传承什么的。
选址
考虑消费人群和人流;装修简装就行，但要在装修里给顾客传递经营理念，随便装装和路边包子店有何差别?是做另一个甘其食还是路边摊?
找供应商
单店：自己去请人采购。
连锁：需要联系供应商：蔬菜需要一个，肉类一个。你只要选完每个季节需要的料，然后定好品质，让供应商长期提供。
技术层面
和面：一定要和到位;醒面，一定要拿捏好时间，时间过短或者过长都不好。
包子馅：宁可口味稍微淡一点，也别太咸。
笼屉里最好能铺一层涂过油的干净的粗布(透气、防止粘破包子底)，这样的布多备一些，每天洗干净。
如果是纯粹外卖，最好能提供豆浆，但别是那种坑爹的豆浆粉兑出来的，即使是兑出来的，可能短时间不会影响包子铺的运作，但对于经常喝豆浆(真正用豆子榨的)的人而言，还是能喝出去别的，会降低顾客的给你店铺的打分。
如果提供堂食，可以提供蘸汁(简单一点，生抽、辣椒、醋，让食客自己调配)、小米粥之类的稀饭，夏天可以提供绿豆粥或者绿豆汤。
包子不宜过大，稍微小一点，种类稍微多一点，可以为食客多一些选择。
至于外卖装包子的袋子，如果可以不用塑料袋尽量不用吧，看看是否能够定制一些纸质的印有店铺信息的袋子，这样的袋子比较透气，不会让包子的外皮容易软烂掉，而且环保，也会增加食客对店铺的好感，提升店铺的品味。
为了卫生，收钱的和为食客拿取包子的绝对要分开，需要不同的人来完成。这就需要两者之间有比较好的配合，以免出错。当然，也可以交钱之后给一张有购买信息的小票，凭小票领取包子。但是，对于包子铺而言，有点搞复杂了。
飞速提升业绩方法
1.包子买十送一，迅速提高客单价。
2.包子店也可以卖不是热滚滚的杂粮馒头，带回家也是很好的啊。
3.每日限定的包子口味，节气限定的本地特色。比如苏州夏季限定的炒肉团子
4.让大家知道馅料和大小什么样是非常重要的。(下图是硅胶包子)顺便可以加上销售的排行!
5.可爱的包子有强大的话题性与趣味性，从而带来记忆。
如果是带小孩的顾客，小孩会吵着要吃。
既然在影院附近，现在的话题包子应该是(怪兽大学或者小黄人)。
6.吸引游离客层的神slogan：保证绝对好吃，常有人买出国。
既然你对包子口味有如此信心，那顾客也会看着你的信心尝一次。并不是要你用这条，但请务必让顾客感觉到你的信心，语言越朴素越好。
7.在包子上标注多种语言，不但方便了外国人，也代表“这家店经常有老外来吃，在国外很红!”
8.使用广告牌，说出你的招牌产品，帮顾客选择。
9.一旦成为名店，请推出礼盒装和家庭量贩装。就成伴手礼了。
10.早餐高峰时，请提前做好包子+豆浆的套餐，确保30秒能结账。有利于店里多卖一点。
设备的一些意见
·现在屉布很多业者都用硅胶的了。好洗又比纱布卫生多了。
·如果自己榨豆浆的话，最好用高目数再筛一次，顺口很多。一般常见的打豆浆的机器是小太阳TM-767。可同时卖黑豆豆浆或者无糖的，建议推出大杯450ml的，每次我都觉得不够喝。冬天要热夏天要冰，直接放冰水热水里保温就可以了。
·包子在强蒸汽下长时间蒸制，皮会吸水，皮会气泡，会露馅。我看过一种温蒸的机器，可以减少蒸汽通量，保证低峰时间的温度保持又可以增加蒸制时间。
·大店会使用蒸箱。效率高太多。
案例
如果想做一个有理想的单店，可以考虑走台湾垦丁“小杜包子”的道路，不过接受度难度就要看你自己开发的情况了，没有那么简单的事。
案例1、小杜包子
小杜包子最大的魅力在于"独特"，翻开小杜的菜单：香肠包、狮子包、起司包、红豆麻薯包…，似乎与印象里的包子店不太一样，菜名也非常陌生。小杜的店长，对美食相当坚持，打破传统的框架，为包子创造另一种模样，当然要创造新菜色，也不是随便就可以产出的，这过程可是需要相当多的研究与尝试，独特的美味，让平凡的包子，变身趋之若鹜的极品美食。
案例2、“甘其食”
小包子能成大生意 "甘其食"短短几年风靡沪杭
包子要可口，肉馅最重要。
在童启华的标准化体系中，甘其食的包子肉馅必须是质量可靠的品牌猪肉。
更为细节的是，为保证鲜嫩，瘦肉只用猪前腿肉，猪背脊的两条脊膘作为膘油来源。青菜则仅选择花王菜而且要有“好长相”——“不能有黄叶、有虫眼，连长度也有0.8公分这样的标准要求。”
一家店好管，门店多了，味道怎样统一?甘其食在上海有一个中央大厨房，肉馅统一烹制。“猪肉是绞碎还是剁碎，对味道影响不小。绞碎容易使‘肉香’流失，所以甘其食都是剁制!
干货：
1. 最重要的，当然是包子要好吃了!种类要多，有热门的主打，例如鲜汁肉包;也要有季节性的产品，比如荠菜、冬笋、萝卜、酸菜、等;最妙的是要有尝鲜型的产品，比如鱼香肉丝包。
2. 店面布置：要让顾客看到里面的师傅在怎么操作，师傅要注意口罩、一次性口罩等等安全方面的问题。让顾客在路过的时候就能注意到店面的干净卫生。
3. 店面秩序：早高峰的时候人会很多，这时候一定要注意维持秩序，注意排队，注意财务安全。
4. 社交推广：微博搞了很多次包子大使、包子品尝员的活动。可以免费吃包子，当然要进行义务宣传。利用口碑效应营销。
5. 店员培训和包子的标准化：包子大小肉馅尽量一致;店员有礼貌有耐心等。
服务方面
准备一些厚一些的纸巾，因为包子会烫，(在塑料袋外面裹两张纸巾一方面防烫一方面也方便顾客吃完擦嘴。)这个细节可以让顾客再来。
如果比较有想法，可以设计一些可爱的纸袋子，(食品纸袋里面都是有油的，而且现在的做法都是塑料袋放好，然后放纸袋子里，加送二张纸巾。)因为看电影主要是男女青年，然后每天把电影院的上影抄下来画小黑板上(排队的人，另外这是有效信息别人可能多看一眼会停留，如果上面放一个钟写上天气就更好)。
另外根据自己包子的种类做成不同颜色的塑料片，每一个笼屉蒸好在边上插上塑料片，这个可以在忙时提高拿包子的效率(比如一笼屉肉包就在边上插个红色塑料片，菜包插绿色的，看着这个没啥用，实际效果非常好)。
另外如果可以的话，把蒸包子的热气往大街的上空吹，因为包子蒸时的面香才是你无形的广告(而且城管也没招)。做蛋糕的85度就是这么搞的。
收银记得把各种硬币分到不同格子里，提高效率。另外顾客接触的台面一定要干净而白(白色让别人觉得整齐干净)。
最后价格表一定要大。可以不要图片，字一定要大，而且名字要直白。其实细节还有很多，于我看来甘其实做的不到位的。
其他建议：
1、可以做果蔬包子!现在很多女生怕胖，不太吃热量高的，可以用果蔬榨的汁做一些颜色漂亮的包子，不仅卖相好还热量少。
2、建议揉面团的地方可以摆在顾客看得见的地方，用玻璃隔出来，但是一定要卫生，师傅要戴口罩(参考浙大的食堂工作人员那个改良版口罩)。
3、可以推出针对小盆友的套餐。
4、设计个包子铺的形象，利用这个形象制作一些标语，挂在顾客经常经过的地方或桌子上。5、卖包子的时候放点歌曲什么的，以区别普通包子铺。6、包子也可以攒积分什么的，让老客户不想走。
6、定期推出新口味，蛋黄包、芝士包。还要看时段和外观。红豆麻糬包、低脂豆腐包一定能收到女生欢迎，总而言之，味道和店面定位才是王道。
7、去小商品市场拓展生意，因为他们一般中午不下班。
8、小菜一定要卖，而且种类要多，价格最好都是一样的，比如说一盘小菜十元钱，种类不限，让顾客自己选择种类。
9、提供大蒜，大葱等辣子，一定要提供口香糖或者木糖醇，最好是免费的，因为吃了蒜嘴里味道大的很，很多人会有顾虑。这个服务很贴心啊，大家会记住你的。
商界招商网点评：网友的点评提供了很多信息，但其实是不专业的。
食品类产品第一要点是味道，其次是份量，第三是材料，最后才是营销手段。这是一个绝对真理。
但怎么去做，怎么做到最好，每个人情况不同。方法也不尽相同。参考归参考，创业者在创业的同事，还是要学会摸索自己的办法。
开包子铺要什么证件
包子铺属饮食行业，开包子铺需要以下资料：
1，有效的营业执照。
2，健康证。
3，卫生许可证。
4，环保部门盖章同意。
办理饮食营业执照，须先在当地工商分局办理名称预先核准，然后凭名称预先核准通知书去卫生、消防、环保部门办理有关前置审批。
其中经营面积200平方米以下消防、环保前置审批实行后置备案。
企业取得有关部门的前置审批后可直接到当地工商分局办理注册登记，手续齐备的，工商分局在受理后3个工作日核发营业执照。
开店办证肯定需要注册资金，至于多少？各地方的经济发展水平不同，规定也不一样，您最好亲自到当地的工商部门去咨询，或者登录当地的政务、工商网咨询。
扩展资料：
营业执照办理流程：
第一步，核准名称。
时间：1-3个工作日
操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
结果：核名通过，失败则需重新核名。
第二步，提交资料。
时间：5-15个工作日
核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
结果：收到准予设立登记通知书。
第三步，领取执照。
时间：预约当天
操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
结果：领取营业执照。
参考资料：
营业执照-百度百科
在餐饮市场上包子店属饮食行业，首先要取得合法的有效的营业执照，开饮食店要取得健康证，还有卫生许可证，还要经环保部门同意方可领取营业执照、还有相关的税务登记证、组织机构代码证。
具体的证照办理如下。
1、首先是卫生许可证的办理。
卫生许可证是你当地的食品卫生监督所办理。基本要求如有：
（1）店面瓷砖贴到1.5米以上。
（2）生产加工过程中有防蝇防尘设施。
（3）要有专门库房或者是填仓板进行原料存放。
（4）店铺内至少要有一个水斗。
（5）店铺附近没有大型垃圾站。
（6）店铺边上没有厕所。等等。
2、其次是工商营业执照的办理。
办理餐饮营业执照前置审批条件是一定要完成的，不然的话是不能办理餐饮执照的。
（1）申请字号核准。
（2）环保申批(不能通过一般可以办临时证) 。
（3）卫生许可证办理 (从业人员健康证明)。
（4）营业执照办理。
3、税务登记证的办理。
税务登记证的办理程序可在当地职能税务部门具体了解。一般办理税务登记需要准备的资料如下：
（1）营业执照
（2）房屋租赁合同，房屋产权证等。
（3）法人的身份证；等等。
扩展资料：
办理营业执照准备材料
1、本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。
办理步骤：
1、为自己的餐馆想好名字。（名字最好多想几个，以免到工商部门核准时有重名），带上经营者的健康证原件和复印件、身份证复印件、之前签订的《房屋租赁合同》、房东的房产证（或者是土地使用证）复印件和一张经营者的一寸照片。
2、到辖区工商部门领取《个体工商户名称预先核准申请书》填写上边的相关信息后交给工商的工作人员。
3、工商工作人员受理后会给你一张加盖红色许可章的《个体工商户名称预先核准通知书》。带上经营者的健康证原件和复印件、身份证复印件、之前签订的《房屋租赁合同》、房东的房产证（或者是土地使用证）复印件和一张经营者的一寸照片到食品药品监督管理局申办《餐饮服务许可证》。
4、拿到《餐饮服务许可证》后，带上《餐饮服务许可证》的复印件原件、经营者的健康证原件和复印件、身份证复印件、之前签订的《房屋租赁合同》、房东的房产证（或者是土地使用证）、《个体工商户名称预先核准通知书》和一张经营者的一寸照片交给工商工作人员就可以申办《个体工商户营业执照》，拿到《个体工商户营业执照》后就可以开张大吉了。
注意：《名称预先核准通知书》不能丢失到时要交回工商部门的。
参考资料：百度百科-营业执照
包子铺在餐饮市场上包子店属饮食行业，那么就必须要取得合法的有效的营业执照。
根据《食品经营许可管理办法》第十二条：
申请食品经营许可，应当向申请人所在地县级以上地方食品药品监督管理部门提交下列材料：
1、健康证。
2、卫生许可证。
3、经环保部门同意方可领取的营业执照。
4、还有相关的税务登记证。
5、组织机构代码证。
正常办理程序：工商局注册、防疫站检测、体检、健康证、卫生许可证、工商局营业执照-、税务局办理登记。此外要准备身份证复印件若干张，以及房屋租赁协议或房产证复印件照片。
扩展资料：
餐饮服务许可证，也叫做中国餐饮行业的经营许可证。
根据2009年6月1日开始施行的食品安全法，中国6月1日起正式启用餐饮服务许可证，取代已沿用了几十年的食品卫生许可证。
其申请条件如下：
1、具有与制作供应的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离；
2、具有与制作供应的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、洗手、采光、照明、通风、冷冻冷藏、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施；
3、具有经食品安全培训、符合相关条件的食品安全管理人员，与本单位实际相适应的保证食品安全的规章制度；
4、具有合理的布局和加工流程，以免待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物；
5、国家食品药品监督管理局或者省、自治区、直辖市食品药品监督管理部门规定的其他条件等。
参考资料：百度百科-餐饮服务许可证
在餐饮市场上包子店属饮食行业，首先要取得合法的有效的营业执照，开饮食店要取得健康证，还有卫生许可证，还要经环保部门同意方可领取营业执照、还有相关的税务登记证、组织机构代码证。
具体的证照办理如下。
1、首先是卫生许可证的办理。
卫生许可证是你当地的食品卫生监督所办理。基本要求如有：（1）店面瓷砖贴到1.5米以上。（2）生产加工过程中有防蝇防尘设施。（3）要有专门库房或者是填仓板进行原料存放。（4）店铺内至少要有一个水斗。（5）店铺附近没有大型垃圾站。（6）店铺边上没有厕所。等等。
2、其次是工商营业执照的办理。
办理餐饮营业执照前置审批条件是一定要完成的，不然的话是不能办理餐饮执照的。 （1）申请字号核准。（2）环保申批(不能通过一般可以办临时证) 。(3)卫生许可证办理 (从业人员健康证明)。（4）营业执照办理。
3、税务登记证的办理。
税务登记证的办理程序可在当地职能税务部门具体了解。一般办理税务登记需要准备的资料如下：（1）营业执照；（2）房屋租赁合同，房屋产权证等。（3）法人的身份证；等等。