济南租个固话号多钱

2020-10-30 19:54:34 · 浏览次数：0 来源：U租号网

在济南，租个个人住房需要交多少税？

根据财税〔2016〕36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定：“个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额”。文件中说的个人包括个体工商户和其他个人。

个人出租住房上述税费计算公式为：

应纳城建税额=同期增值税实缴税额×7%（5%、1%）根据所在地判断

应纳教育费附加=同期增值税实缴税额×3%

应纳地方教育费附加=同期增值税实缴税额×2%

扩展资料

根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）文件的规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。但是要注意的是，此项优惠只适用于自然人，不适用于个体工商户。

因此，个人出租出租住房：应纳增值税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%。

参考资料来源：莱西市政务网站-关于全面推开营业税改征增值税试点有关事项

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

济南租个单间自己住一般多少钱什么地方多啊

不同地方价格不一样。地段好的价格高，偏一点的价格低。一个卧室：十六里河那段的价格便宜，200-400。舜玉小区一个人住的450-600。玉函南北区400-600。财政学院有些老师也出租房子，价格比较便宜。运气好你能碰上。再便宜的就是村民自建房，那种为了拆迁时多拿钱的房子，平房再往上加盖多层，100-300。其中100的不能住，安全，基本生活设施根本没保障。200左右的还能凑活，毕竟他们一户房子多所以价格便宜些。

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先说中部吧，花园庄北部是板石桥

西南王官庄南边有七贤庄

东南贤文庄等

东北还乡店

花园贵点，位置好130-260

其它100-260不等，当然也会有便宜的，但房子就不说了，最西部是吴家堡，