小区车位摇号借
2021-01-12 14:37:16 · 浏览次数：0 来源：U租号网
小区车位紧张，小区物业是否有权利把小区出租车位摇号？
没权利
小区所有公共区域和设备都是全体业主共有，业主买房子中的公摊面积就是这部门面积。
除非物业有证据证明其划分停车位的区域没有算在公摊面积内，那么车位面积就属于开发商，物业在开发商授权下才可以画上停车位。
如果属于公摊面积，就是全体业主共有，除非经过业主大会或者业委会授权，物业才可以画停车位。所得到的收益应归全体业主，物业仅仅得到其中一部分管理费。
小区内车位摇号公平吗？
如果业主委员会成立不合法，你可以向街道举报，要求重新选举业主委员会，开发商提供的车位应当满足业主，开发商摇号需要公平公正。
小区车位是哪一个人的吗？
除非是业主大会同意把车位出租给了该业主，或者是小区实行摇号决定使用权，该业主摇中了。他可以在不影响他人的情况下加地锁。 否则这种行为非法无效！
不明白！泰安新兴园小区已租赁了车位，咋又要重新摇号。你怎么看？
我之前有个朋友遇到的情况和你差不多，找了相关的部门投诉，都没有结果，最后是通过网络曝光引来记着关注，才得以解决。可以参考以下信息
1、公开小区所有车位租售信息
2、坚决反对本次为了促进车位销售蒙蔽业主仅仅拿出500个负三人防车位来根据摇号租车位的决定并要求取消，开放所有未出售车位和人防车位给业主租用
3、坚决反对物业随意上涨租车费用并要求停止涨价行为
4、坚决反对将负三人防车位租给洗车店，必须优先租给业主并拆除目前负三洗车店的不合法建筑
5、要求物业公开所有物业管理账目，在每栋楼公示，接受广大业主监督。
6、因5月底有相当一部分业主车位租用时间到期，要求物业立刻停止其他不合理的要求为业主办理续租。
7、必须在25日下午17:00之前同意维权业主诉求并作出公示。否则，业主保留司法诉讼和向相关部门反映及采取其他合法行动的权利。
关于小区停车位维权在该小区的业主群里也是议论的沸沸扬扬
停车位大概分为3类，第一类是开发商自有的，即其做了产权登记的；第二类是根据规划，属于业主共有的；第三类是按照相关的法律或者公共利益需求而设置的。开发商如果要对车位进行出售或者出租，必须是产权人，即属于第一类，否则就有可能构成民事欺诈，情节严重的可能会构成合同诈骗罪。开发商强调“要卖”，就得明确所有权属，得证明确实属于自己所有，而且做了产权登记